תנופת פיתוח בשערי אשקלון: המהלך הכלכלי שמשנה את פני האזור

במרחק נסיעה קצר מאשקלון, מתחולל בשקט מהלך כלכלי רחב היקף שעומד לשנות את פני האזור כולו. לא מדובר רק בבטון ומלט, אלא במיליוני שקלים שזורמים אל הקרקע ובחברות ענק שנועצות את יתדותיהן במה שעתיד להפוך למוקד התעסוקה והמסחר החדש של הדרום. הפרטים מאחורי המכרזים הגדולים נחשפים כעת.

מיליונים על המגרש: תוצאות המכרזים במועצה האזורית יואב

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על ההצעות הזוכות במכרזי ענק במועצה האזורית יואב, השכנה לאשקלון. המכרזים, שזכו להיענות גבוהה מצד יזמים, כוללים שטחי תעסוקה, מסחר ומלאכה בהיקף כספי כולל של כ-128 מיליון ש"ח.

במכרז הראשון, שיווקה רמ"י בהצלחה 10 מגרשים בפארק התעשייה "יואב דרומי" (פתי"ד). למכרז הוגשו 23 הצעות, והסכום הכולל שישולם לרשות עומד על כ-111.9 מיליון ש"ח. בין הזוכים הבולטים ניתן למצוא את "רמי לוי השקמה נדל"ן", שזכתה בשני מגרשים תמורת כ-24 מיליון ש"ח, וחברת "נדב ב. לוגיסטיקה" שזכתה בשלושה מגרשים תמורת סכום מצטבר של כ-56 מיליון ש"ח.

השקעות ענק אלו בנדל"ן עסקי מעידות על חוסנו של האזור, למרות האתגרים הביטחוניים והבריאותיים, כפי שראינו בדיווחים על התפשטות החצבת באשקלון ובדרום. המוכנות הכלכלית הזו של היזמים היא חלק בלתי נפרד מהחוסן האזרחי, בדומה להיערכות הלאומית עם רשימת סניפי הברזל שיהיו פתוחים בחירום.

פיתוח מרכז המועצה: מלאכה ומסחר חדשים

במכרז נוסף שנסגר בהצלחה, שווק מגרש למלאכה ב"מרכז מועצה אזורית יואב", הממוקם סמוך לצומת ראם (מסמיה). חברת 'גפן בר ק.ע. ייזום בע"מ' זכתה במכרז ותשלם לרשות כ-16.1 מיליון ש"ח עבור המגרש.

התוכניות למתחמים אלו כוללות:

תעסוקה ואחסנה: שטחים נרחבים המיועדים למפעלים ומרכזים לוגיסטיים.

מסחר מקומי: אזורים שיספקו שירותים לתושבי הסביבה.

תשתיות ושירותי דרך: הקמת תחנת תדלוק ושיפור הגישה התחבורתית מדרך 353.

הביקוש הגבוה למגרשים אלו באזור הדרום מדגיש את הצורך בביטחון אישי וסדר ציבורי, נושאים שעלו לאחרונה לכותרות בעקבות אירוע האלימות הקשה בשכונת רמת שלמה בירושלים.

פארק התעסוקה הדרומי של יואב מתפרש על פני כ-520 דונם ומיועד להפוך למנוע צמיחה אזורי משמעותי. היזמים, ביניהם "גיא & דורון לוי הנדסה", רואים בפיתוח זה פוטנציאל אסטרטגי לשנים הבאות.