מתחם 'ההסתדרות בן גוריון' בדרום אשקלון צפוי לעבור מתיחת פנים משמעותית. התוכנית להתחדשות עירונית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובשיתוף עיריית אשקלון, נדונה היום (שני) במסגרת ישיבת 'שולחן עגול' בוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל).

על פי התוכנית, בשטח של כ-80 דונם ייהרסו כ-425 יחידות דיור קיימות, שהוקמו במבני שיכון בני 3-5 קומות ומבני H בני עד 8 קומות – חלקם במצב פיזי ירוד. במקומם יוקמו כ-2,800 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון, שייבנו בבנייה מרקמית של עד 10 קומות ובמגדלי מגורים של עד 31 קומות.

דגש על חיבוריות ושמירה על עצים קיימים

במסגרת התוכנית, יוקמו שטחי מסחר בחזית הפונה לרחוב בן גוריון, לצד מוסדות ציבור כגון גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת – חלקם ישולבו בבנייני המגורים עצמם. התוכנית שמה דגש גם על פיתוח שטחים פתוחים, תוך שמירה על עצים ערכיים קיימים, ושיפור מערך הרחובות והשבילים במתחם, כולל חיבורים לרחובות קיימים, במטרה לייצר מרחב ציבורי איכותי לרווחת התושבים.

התוכנית כוללת ייעוד של שטחים למגורים (כ-30,475 מ"ר), מוסדות ומבני ציבור (כ-5,100 מ"ר), תשתיות דרכים (כ-31,200 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-11,250 מ"ר).

"צעד חשוב בפיתוח העיר"

שקמה סיג, מתכננת מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על קידום התכנית וציינה כי "התוכנית להתחדשות עירונית המקודמת על ידי  רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשקלון כוללת הריסת כ-425 יח"ד ישנות והקמת כ-2,800 יח"ד חדשות בתמהיל דיור מגוון במבנים בני עד 31 קומות. עוד עוסקת התוכנית בפיתוח מבני ציבור ושטחים פתוחים, תוך שמירה על איכות הסביבה ושיפור המרחב העירוני לטובת כלל התושבים. מדובר בצעד חשוב במסגרת מהלך נרחב של שדרוג ופיתוח העיר אשקלון."

התוכנית נערכת ע"י משרד 'קולקר אפשטיין אדריכלים'

מענק כספי עד 384 ש"ח לשבוע במסגרת הרפורמה הממשלתית

The post עשרות בניינים ייהרסו: פרויקט מגורים ענק יוצא לדרך באשקלון appeared first on אשקלנייעס.

ההיצע לא עומד בביקוש: קרקעות לבנייה עצמית בנתיבות נחטפו במכרז רשות מקרקעי ישראל, עם הצעות שהגיעו למיליון שקל למגרש

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה את תוצאות מכרז הקרקעות בנתיבות, שזכה לביקוש שיא. מתוך 332 הצעות שהוגשו, הוכרזו הזוכים ב-81 מגרשים, המיועדים לבנייה עצמית של 142 יחידות דיור בשכונת "מעלות הנחל" בעיר.

הקרקעות נחטפות – מחירים מטפסים

המגרשים, ששטחם נע בין 388 ל-1,038 מ"ר, נרכשו במחירים שנעו בין 402,090 ש"ח ועד 1,235,000 ש"ח, זאת לפני מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז חשף ביקוש גבוה למגורים בנתיבות, עם עליית מחירים המשקפת את מגמת ההתרחבות של היישוב והאטרקטיביות הגוברת שלו בקרב משפחות ומשקיעים.

שכונת "מעלות הנחל" – עתיד המגורים של נתיבות

המגרשים ששווקו הם חלק מתוכנית "נתיבות-מעלות הנחל", הכוללת 1,660 דונם בצדה המערבי של העיר, סמוך לנחל בוהו, בין שכונת רמות יורם למסילת הרכבת. השכונה צפויה לכלול 3,534 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של 8 יחידות לדונם, כאשר התכנון משלב בנייה צמודת קרקע, מבנים מרקמיים ובנייה רוויה.

מעבר לדיור – תוכניות לפיתוח עירוני רחב

התכנון לשכונה החדשה אינו מסתכם בדיור בלבד. לצד המגורים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה, מלון, מרכז תחבורה, מבני ציבור, פארקים, חיבור לפארק בוהו ושדרוג תשתיות תחבורה. חזון העיר נתיבות כמרכז מגורים וצמיחה כלכלית בדרום מקבל משנה תוקף, במיוחד על רקע גידול האוכלוסייה והביקוש ההולך וגובר למגורים מחוץ למרכז הארץ.

האם מחירי הקרקעות בדרום בדרך לעלייה נוספת?

הנתונים ממכרז זה עשויים לרמז על המשך מגמת עליית מחירי הקרקעות באזור הדרום. אם הביקושים ימשיכו להיות גבוהים, השוק עשוי לחוות עליית מחירים משמעותית גם ביישובים סמוכים כמו אופקים, שדרות, ואפילו חלקים מאשקלון.

תוצאות המכרז זמינות לציבור באתר רשות מקרקעי ישראל, שם ניתן להתעדכן בפרויקטים נוספים ובמכרזים עתידיים.

עד 3,000 ₪ עכשיו: רשות המסים מחלקת מקדמות – אל תחכו

The post שיא של ביקושים לקרקעות בדרום: מחירי המגרשים זינקו במכרז ענק appeared first on אשקלנייעס.