מחירי הדירות באשקלון עלו ב-6% בממוצע בשנת 2020; צניחה במחירי דירות 1-2 חדרים

על פי נתוני הלמ"ס: מחיר דירה ממוצעת באשקלון עומד על כ-1.218 מיליון שקל.

מחירי הדירות באשקלון עלו בשנת 2020 ב-6% בממוצע, ומחיר דירה ממוצעת עומד על כ-1.218 מיליון שקל – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין. כמות העסקאות עלתה בכ-5% והסתכמה ב-1,206 ברבעון הרביעי של השנה לעומת הרבעון המקביל ב-2019.

בהתפלגות הדירות לפי מספר חדרים ניתן לראות למשל שמחירי דירות קטנות בנות 1-2 חדרים ירדו ב-13%, בעוד שמחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-5%, ודירות 3.5-4 חדרים בכ-3%.

לדברי אבי צרפתי, סמנכ"ל בחברת צרפתי שמעון, הבונה את פרויקט צרפתי באגמים בשכונת אגמים באשקלון, "לאשקלון יתרונות רבים עבור משפחות צעירות ובוגרות. השכונות החדשות מציעות את מגוון השירותים הקהילתיים בהישג יד, תשתיות נוחות, שמקרבות את אשקלון למרכז ואוכלוסייה ברמה גבוהה שמאפשרת יצירת קהילה. רוב הביקושים מגיעים ממשפחות צעירות, שרוכשות דירות 3 ו- 4 חדרים, ושם גם נצפתה עליית המחירים הגבוהה ביותר".

לדברי טלי שרון, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת רם אדרת, הבונה את פרויקט כרמי אדרת בשכונת עיר היין באשקלון: "פרויקטים חדשים רבים שיצאו לשיווק ב- 2020 כללו דירות שנמכרו לזכאים במסגרת תוכנית דיור למשתכן. התוכנית הזו מחייבת את הרשויות לספק את כל התשתיות הדרושות לבנייה של שכונה חדשה, כמו גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי, תשתית כבישים, פארק ועוד. המעטפת הזו מושכת באופן טבעי רוכשים לשכונה, שקונים את הדירה במסגרת השיווק לשוק החופשי, כך שבעצם תוכנית מחיר למשתכן תרמה לעליית המחירים בפרויקטים החדשים".

נציין כי נתוני הלמ"ס מתייחסים לממוצע העסקאות שבוצעו בשנה החולפת, הכוללות דירות בפרויקטים חדשים וכן דירות מיד שנייה, והוא איננו ממוצע בין הרבעונים. אם לדוגמא היתה בעיר מסוימת וברבעון מסוים כמות מכירות גבוהה בפרויקט מסוים של דירות חדשות ויקרות יותר, זה משפיע על הממוצע הכללי של העסקאות ולפיכך על המחיר הממוצע של דירה.

ברמה הארצית מחירי הדירות טיפסו ב-2% בממוצע בסיכום שנת 2020 מול 2019 – המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד בסוף הרבעון הרביעי של 2020 על 1.574 מיליון שקל, לעומת 1.544 מיליון שקל בסוף 2019.

דירות בעלות 5.5-6 חדרים רשמו את ההתייקרות הגבוהה ביותר ב-2020, כשהמחיר הממוצע שלהן עלה ב-3% בין התקופות ל-2.431 מיליון שקל בממוצע. מחירי דירות 1-2 ו-4.5-5 חדרים עלו ב-2% בממוצע ל-1.073 ו-1.943 מיליון שקל בהתאמה.

בדירות 2.5-3 נרשם קיפאון במחירים על 1.202 מיליון שקל ובדירות 3.5-4 חדרים היתה עליית מחירים ממוצעת של 1% ל-1.541 מיליון שקל.

באופן חריג: צו איסור פרסום על חומרי החקירה בנושא זיהום הזפת בחופי ישראל