שדרות: 5,000 יחידות דיור חדשות – חיזוק משמעותי לעוטף ישראל

חיזוק משמעותי לעוטף ישראל: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להקמת רובע עירוני חדש בשדרות, שתכלול 5,000 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

התוכנית, שמקדמת משרד הבינוי והשיכון, ממוקמת בסמוך לתחנת הרכבת בעיר ורואה בה כמרכז משמעותי באזור. התוכנית תאפשר פיתוח סביבת מגורים איכותית, תוך הגדלת היצע הדיור, חיזוק מרחבי מסחר ותעסוקה וקידום עירוניות בת קיימא.

פרטי התוכנית:

התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור – בהן גם דירות לסטודנטים, כ-370,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-350,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-165 דונם שטחים פתוחים

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה אמש רביעי, 29.5.24 – להפקיד את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת רובע עירוני חדש בשדרות.

התוכנית רואה במתחם הסובב את תחנת הרכבת מוקד מרכזי ומשמעותי באזור ומחזקת אותו באמצעות תוספת שטחי מגורים, תעסוקה ומסחר בסביבת התחנה.

התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-1,674 דונם, וממוקמת בצמידות דופן לעיר בחלקה הדרום מערבי ובסמוך לתחנת הרכבת. בנוסף, התוכנית מציעה הרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בחלקה המזרחי של העיר.

התוכנית שאושרה להפקדה כוללת כ-4,900 יחידות דיור חדשות שיבנו בתמהיל מגוון הכולל דירות צמודות קרקע לצד מבני מגורים של עד 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-500 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך, כ- 200 יחידות דיור יוקצו לטובת מגורי סטודנטים, וכ-1,250 דירות קטנות של עד 80 מ"ר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מוסיפה שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-370,000 מ"ר, והרחבה לאזור התעשייה "ספירים" בהיקף של כ- 200,000 מ"ר.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על מרחב ציבורי איכותי עם חזית פעילה לעידוד הליכתיות ופעילות קהילתית לאורך הרחובות הראשיים, ומייצרת רקמה עירונית חדשה המחברת בין מכללת "ספיר" מדרום, לתחנת הרכבת מצפון ותוספת מחלף בכניסה הראשית לעיר. זאת, לצד יצירת מרחבים כלל עירוניים פתוחים איכותיים דוגמת פארק הנחל ושטחים ציבוריים נוספים בנגישות גבוהה להולכי רגל ורוכבי אופניים. בנוסף משמרת התוכנית חורשות קיימות בתחומה לרווחת התושבים.

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון:

"הרחבת העיר שדרות והקמה של 5,000 יחידות דיור הינה בשורה גדולה לעיר, לדרום ולמדינת ישראל כולה. בשנים האחרונות, הוכיחה שדרות תנופת פיתוח וגידול דמוגרפי משמעותי. המשרד מאמין כי יישום הכרזת הממשלה לפני כשנה בנושא מימוש עתודות הקרקע בשדרות והרחבתה על עתודות נוספות, הינו צעד משמעותי בפיתוח וקידום העיר,במקביל לקידום המרקם והבנייה הכפרית באזור. במקום שבו ניסו להחריב, אנו נמשיך לבנות ולפתח. התוכנית תספק לתושביי העיר הוותיקים והחדשים הזדמנות למחייה במרחב עירוני מתקדם וחדשני, עם אפשרויות מגוונות של מסחר, תעסוקה, חינוך וקהילה.״

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן:

"מדובר בתוכנית חשובה המצטרפת לשורת תוכניות המקודמות בותמ״ל אשר מחזקות את יישובי הגבול. התכנית מציעה פיתוח סביבת מגורים איכותית בשדרות, תוך סיוע בהגדלת היצע הדיור לצד חיזוק מרחבי מסחר ותעסוקה לרווחת התושבים ובהתאם לצרכי העיר המתפתחת".

מתכננת הותמ"ל, אדר׳ סיגי בארי:

״התוכנית בשדרות מהווה השלמה חשובה לתנופת הפיתוח בעיר, בהיותה מוקד משמעותי בנגב המערבי. מיקומה של התוכנית בסביבת הרכבת מהווה עוגן תכנוני מרכזי, בכך תאפשר פיתוח עירוני איכותי ותהווה מנוף לחיזוק האזור כולו".

התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלות בהובלת משרד הבינוי והשיכון.

התוכנית צפויה להוות מנוף משמעותי לפיתוח העיר שדרות וחיזוק עוטף ישראל.