חברת טל נדל"ן, המתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי, מדווחת על התקדמות משמעותית בשלושה פרויקטים נפרדים שהיא מקדמת בראשון לציון. מדובר בשני מתחמים פעילים ברחובות אהרון קרון ו-פופל, בהם הושג לאחרונה רוב דרוש ונחתם הסכם עם יזם מהבולטים והמנוסים באזור, וכן במתחם נוסף ברחוב שרירא המונה 64 יחידות נוספות ועתיד להבנות 240 יחידות חדשות, בו נרשם רוב דרוש עוד לפני כשנה – וכעת מצוי בהליכים מתקדמים מול העירייה לצורך אישור תוכנית בניין עיר (תב"ע).
במתחמים ברחובות קרון ופופל, יפונו 68 יחידות דיור קיימות, ובמקומן ייבנו למעלה מ-200 יחידות חדשות בתכנון מוקפד ובסטנדרטים גבוהים. מדובר בפרויקטים שעתידים לשנות את פני הרחוב והאזור כולו, עם תשתיות חדשות, שטחים ציבוריים משופרים וסביבת מגורים מודרנית לדיירים הוותיקים והחדשים.
"מדובר בשני מתחמים מרכזיים בעיר עם פוטנציאל לפיתוח משמעותי," נמסר מהחברה. "לאחר תהליך יסודי שכלל מיפוי זכויות, הסברה, מו"מ עם מספר יזמים מובילים וניהול הליך בחירה שקוף – נבחר יזם חזק, מוכר ובעל ניסיון מוכח בהתחדשות עירונית בראשון לציון."
חברת טל נדל"ן, בניהולו של טל עזיז, מלווה דיירים לכל אורך התהליך – מהשלבים הראשוניים של גיבוש, דרך ניהול מכרז יזמים סגור, חתימות על הסכם ,ליווי בשלב התכנון והרישוי מול הרשויות ועד לקפה במרפסת החדשה . החברה מדגישה כי היא אינה מייצגת יזמים אלא פועלת באופן בלעדי לטובת בעלי הדירות, תוך מקסום הזכויות והתמורות עבורם.
"החתימה על הרוב הדרוש בשני המתחמים מוכיחה שאפשר לקדם התחדשות עירונית גם בצורה אחראית, שקופה, ומבלי לפגוע באינטרסים של הדיירים," מציין טל. "המטרה שלנו היא לוודא שכל דייר יזכה לבית חדש – עם ערך מוסף אמיתי וביטחון מלא לכל אורך הדרך."
הפרויקטים מקודמים במסלול "התחדשות בניינית" במסגרת תוכנית שיזמה עיריית ראשון לציון, אשר הופקדה להתנגדויות ואמורה להיות מאושרת בחודשים הקרובים. מיד לאחר האישור צפויה הוצאת היתר בנייה, והבנייה עצמה צפויה להתחיל במהרה. על פי ההערכות, מרגע זה ועד למסירת המפתח לדירות החדשות צפויות לחלוף כ-5 שנים בלבד.
במקביל, המתחם ברחוב שרירא – הכולל 64 יחידות דיור קיימות – כבר רשם את הרוב הדרוש לפני למעלה משנה, ונמצא בימים אלו בשלבים מתקדמים לקראת אישור תב"ע בעירייה במסלול פינוי בינוי מסלול מיסוי. גם שם צפויה התחדשות משמעותית שתהפוך את המתחם לאחד ממוקדי הדיור האיכותיים בעיר.
